Proposta di aggiudicazione

Gara #3215

Gara SUA 51/2025 LAVORI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO PLESSO SCOLASTICO CIRCONVALLAZIONE. PIANO DI SVILUPPO E COESIONE - PSC LAZIO - EX CALL FOR PROPOSAL ENERGIA SOSTENIBILE 2.0 (POR FESR 2014-2020, AZIONE 4.1.1)” – COMUNE DI BOVILLE ERNICA (FR)
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Informazioni appalto

15/09/2025
Aperta
Lavori
€ 623.039,44
SPAGAGNA ANDREA
Comune di Boville Ernica

Categorie merceologiche

45 - Lavori di costruzione

Lotti

Proposta di aggiudicazione
1
B78F767D80
D76J17000320002
Qualità prezzo
Gara SUA 51/2025 LAVORI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO PLESSO SCOLASTICO CIRCONVALLAZIONE. PIANO DI SVILUPPO E COESIONE - PSC LAZIO - EX CALL FOR PROPOSAL ENERGIA SOSTENIBILE 2.0 (POR FESR 2014-2020, AZIONE 4.1.1)” – COMUNE DI BOVILLE ERNICA (FR)
Gara SUA 51/2025 LAVORI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO PLESSO SCOLASTICO CIRCONVALLAZIONE. PIANO DI SVILUPPO E COESIONE - PSC LAZIO - EX CALL FOR PROPOSAL ENERGIA SOSTENIBILE 2.0 (POR FESR 2014-2020, AZIONE 4.1.1)” – COMUNE DI BOVILLE ERNICA (FR)
€ 335.196,28
€ 210.395,13
€ 77.448,03

Scadenze

02/10/2025 12:00
06/10/2025 10:00
06/10/2025 10:30

Allegati

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12/09/2025 16:22
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15/09/2025 11:37
1.17 MB

Chiarimenti

11/07/2025 16:58
Quesito #1
Buonasera,
si richiedono i seguenti chiarimenti:

1. la tabella di cui al punto c.3) a pag. 38 del disciplinare va inserita nelle tavole o va preparato un documento specifico a parte?

2. Perchè a pag. 39 del disciplinare si indica la suddivisione in Criteri e sub-Criteri solo fino alla lettera C? Dovremmo arrivare alla lettera D.

3. a pag. 38 del Disciplinare al punto c.2) cosa si intende con "pena l'esclusione (offerta corredata) da una o più relazioni illustrative e di calcolo, a discrezione del concorrente?

In attesa di riscontro, si porgono cordiali saluti

14/07/2025 18:32
Risposta
Risposta.

In merito al punto 1 la tabella riepilogativa è un allegato all’offerta tecnica ed è un documento specifico a parte.



In merito al punto 2 la mancata indicazione della lettera D è un mero refuso di stampa. Pertanto la relazione rappresentativa dell’offerta tecnica, da dividere in capitoli, uno per ciascuno Criterio e sub-Criterio previsto dal disciplinare di gara. I criteri e sub criteri da trattare nell’offerta tecnica sono quello che vanno dalla lettera A1 alla lettera D5 fatta eccezione del B1.

I su criteri B1, E1 e E2, criteri di natura tabellare, vanno dichiarati come possesso e sono valorizzati con il metodo tutto o niente.

In caso di possesso sono assegnati i punteggi previsti dal disciplinare di gara per lo specifico sub criterio, Zero per tutti gli altri casi.

Si rammenta che trova applicazione il principio di equivalenza. Ossia il concorrente può dimostrare il possesso di uno specifico sub criterio dimostrando, con ogni mezzo, l’equivalenza tra quanto posseduto e quanto richiesto.



In merito al punto 3 il concorrente ha l’onere di allegare la relazione rappresentativa dell’offerta tecnica dove la relazione di calcolo è una opzione e non è un obbligo. Mentre è un obbligo allegare una relazione illustrativa dell’offerta tecnica nei limiti della cartelle richieste e suddivisa in capitoli uno per ciascuno Criterio e sub-Criterio previsto dal disciplinare di gara.


14/07/2025 12:27
Quesito #2
Si chiede se è possibile partecipare alla Gara avendo SOA in categoria OG1 di classe II essendo idonea a sostituire la categoria prevalente OS7 così come previsto a pagina 13 del disciplinare.

14/07/2025 18:36
Risposta
RICHIAMATA LA MOTIVAZIONE RIPORTATA DA PAGINA 13 A PAGINA 14 DELLA LEX SPECIALIS CHE QUI SI TRASCRIVE INTEGRALEMENTE

Tenuto conto che Il possesso della qualificazione nella categoria di opere generali OG 1 è idoneo a sostituire le qualificazioni nelle categorie di opere speciali OS 6 ed OS 7, a "qualificazione non obbligatoria", e quindi eseguibili - per espressa previsione normativa - dalle imprese aggiudicatarie, ancorché prive delle relative adeguate qualificazioni (Cfr. Tar Reggio Calabria, 5 febbraio 2003, n. 57; Autorità per la Vigilanza sui Lavori Pubblici, determinazione n. 8/2002). Tale orientamento, oltre ad essere rispettoso del dato normativo, garantisce il rispetto del principio di massima partecipazione alle gare di appalto (Tribunale Amministrativo Regionale Sicilia Catania sez.III 14/1/2005 n. 22).
Da AVCP Parere n. 149 del 14/09/2011 : “Conformemente all’indirizzo espresso dall’Autorità si è pronunciato anche il Consiglio di Stato, il quale ha ritenuto che “ai sensi dell’art. 74, comma 3, del DPR 554/1999, ai bandi di gara indetti per l'affidamento di appalti di lavori che prevedano come categoria prevalente la categoria specializzata OS6 (Finiture di opere generali in materiali lignei, plastici, metallici e vetrosi ), possono partecipare, oltre alle imprese qualificate nella categoria di opera specializzata prevalente, anche le imprese qualificate nella categoria di opera generale OG1, trattandosi di categorie specializzate sono a qualificazione non obbligatoria e, pertanto, eseguibili dall'aggiudicatario ancorché privo delle relative qualificazioni mentre solo al fine di evitare contestazioni è necessario prevedere tale possibilità nel bando (AVCP, determinazione 8/2002)” (Cons. Stato, Sez. V, 12.7.2010 n. 4481).”

PER QUANTO SOPRA LA QUALIFICAZIONE IN OG1 è IDONEA A sostituire le qualificazioni nelle categorie di opere speciali OS 6 ed OS 7
14/07/2025 12:33
Quesito #3
Al punto 3.1 del disciplinate di gara viene menzionata l'applicazione sul modello "domanda di partecipazione" di una marca da bolla da €77,00; sul modello prima citato però viene richiamata una marca da bollo di € 16,00.
Si chiede quale sia l'importo corretto della marca da bollo da utilizzare per tale modello.

14/07/2025 18:37
Risposta
LA MARCA DA BOLLO RICHIESTA è DA 16,00 EURO.
L'INDICAZIONE DI 77,00 è UN MERO REFUSO DI STAMPA E VA INTESO COME 16,00
16/07/2025 10:45
Quesito #4
Buongiorno,
siamo a chiedere se il sopralluogo è obbligatorio ed, in tal caso, le modalità di prenotazione.
Cordiali saluti

16/07/2025 10:51
Risposta
si precisa che il sopralluogo dovrà essere svolto in maniera autonoma.
si rimette di seguito il punto 3.1.3 del disciplinare di gara:

3.1.1. Sopralluogo autonomo e autocertificato

La documentazione progettuale è a disposizione degli operatori allegata agli atti di gara.

Il sopralluogo sui luoghi oggetto degli interventi costituisce presupposto per la formulazione di un’offerta consapevole, basata su una completa ed esaustiva conoscenza dello stato dei luoghi.

In tale prospettiva, quindi, il sopralluogo è strettamente connesso alla formulazione dell’offerta e ne costituisce un elemento essenziale.

L’operatore pertanto è tenuto a prendere visione autonomamente dello stato dei luoghi rilasciandone relativa dichiarazione nella domanda di partecipazione.
Non è previsto rilascio di attestazione da parte dell’ente aggiudicatore.
Il sopralluogo può essere effettuato dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13,30.
La dichiarazione di presa visione dei luoghi è ricompresa nelle dichiarazioni del MODELLO 1 DOMANDA DI PARTECIPAZIONI E DICHIARAZIONI

18/07/2025 13:00
Quesito #5
Buongiorno, si chiede se la voce 'cartella giustificativi' presente nell'elenco della documentazione da produrre per l'offerta economica, si riferisca ai giustificativi del costo della manodopera.
Cordiali saluti

15/09/2025 11:47
Risposta
si, si riferisce ad eventuali giustificativi per i costi della manodopera, se modificati.
18/07/2025 16:50
Quesito #6
Buonasera, vorremmo sapere i giorni effettivi per le lavorazioni, dato che nel disciplinare che sul capitolato viene riportato 180 gg., mentre sul cronoprogramma si riporta 140 gg.. Vorremmo sapere su quale base bisogna calcolare la manodopera.
In attesa di un VS/riscontro inviamo cordiali saluti.


15/09/2025 11:51
Risposta
si avvisa che sono stati caricati tra gli allegati i nuovi documenti di gara.
23/07/2025 09:17
Quesito #7
23/07/2025

La Scrivente Impresa, in merito alla procedura di gara in oggetto, formula i seguenti quesiti:

QUESITO 1

Nel disciplinare di gara al par 2.4.2 è indicato che il pagamento delle prestazioni contrattuali avverrà a corpo mentre al par. 1.3 del C.S.A è indicato che i lavori sono a misura . Si chiede un opportuno chiarimento in merito.

QUESITO 2

Nel disciplinare di gara al par 4.1 è indicato che l’Offerta tecnica deve essere redatta in conformità dei pareri e prescrizioni formulati dai vari Enti che però non sono allegati nei documenti di gara.

Pertanto si chiede di rendere disponibile tale documentazione.

Si chiede cortesemente di fornire tempestivamente le necessarie delucidazioni in merito così da consentire il perfezionamento, nel rispetto dei termini temporali di gara, della propria offerta tecnica - economica.



15/09/2025 11:52
Risposta
si avvisa che sono stati caricati tra gli allegati i nuovi documenti di gara.
23/07/2025 09:38
Quesito #8
sul disciplinare la somma delle percentuali delle categorie da come risultato 101.03.
Da verifica le percentuali effettive sono:
OS6 39.64%;
OS7 24.51%;
OS28 10.93%;
OS30 13.81%;
OG9 11.11%;
Si chiede conferma.
Cordialmente.

15/09/2025 11:52
Risposta
si avvisa che sono stati caricati tra gli allegati i nuovi documenti di gara.
23/07/2025 12:07
Quesito #9
Buongiorno, la presente per chiedere specifiche sulla valutazione dei tempi di lavorazione.
Sul disciplinare di gara viene cosi riportato:
- Si ribadisce che non saranno prese in considerazione, e quindi escluse, offerte con tempi di esecuzione dei lavori superiori a 180 (cento ottanta) giorni naturali e consecutivi ed offerte con tempo di esecuzione dei lavori inferiore a 144 (centoquarantaquattro) giorni naturali e consecutivi. Si specifica che le offerte con tempi superiori a 180 giorni verranno escluse in quanto considerate non idonee e non convenienti. Le offerte con tempo uguale al tempo massimo avranno il punteggio pari a 0 Per le offerte con tempo compreso tra 179 giorni e 144 giorni il punteggio verrà attribuito come da formula.
Per le offerte con tempo inferiore a 144 giorni il punteggio assegnato sarà il massimo.

Sul modello di offerta temporale, invece così riporta:
- saranno valutate “0” le offerte che prevedano riduzioni temporali (espresse in giorni) superiori al 20% rispetto al tempo previsto per la parte lavori . In ogni caso, a seguito di aggiudicazione, sarà contrattualizzata la riduzione di tempo offerta in sede di gara.

In attesa, di Vs. cortese riscontro porgiamo cordiali saluti


15/09/2025 11:52
Risposta
si avvisa che sono stati caricati tra gli allegati i nuovi documenti di gara.
17/09/2025 10:50
Quesito #10
Con la resente si richiede se le categorie scorporabili OS28, OS30 E OG9 possono essere subappaltate al 100% ad impresa in possesso di idonea qualificzione, partecipando solo con cat OG1 con classifica sufficiente a coprire l'intero importo.

17/09/2025 11:30
Risposta
Possono essere subappaltati ad altra impresa in possesso dei requisiti attraverso quanto definito dall’art.90 del DPR 207/2010 o attraverso la dimostrazione di attestazione SOA in categoria OS 30 OS30 E OG9 o art. 28 all. II.12 del DLGs 36/2023 di almeno classe adeguata all’importo da subappaltare, a condizione che l’impresa offerente:
• dimostri di avere attestazione SOA nella categoria prevalente per un importo pari alla somma del valore stimato per la categoria prevalente ed il valore della categoria scorporabile (o categorie scorporabili) di cui è privo di qualificazione,

Come riportato nel disciplinare a pagina 18 e 19 punto 2,3,4)
26/09/2025 12:54
Quesito #11
Buongiorno, si richiede chiarimento in merito a:

1) tempo di esecuzione dei lavori, nel disciplinare è indicato 180 giorni, nel PSC 181 giorni, quale è il dato corretto?;

2) offerta temporale: a pag 48 del disciplinare è indicato che:
"non saranno prese in considerazione, e quindi escluse, offerte con tempi di esecuzione dei lavori superiori a 180 (cento ottanta) giorni naturali e consecutivi ed offerte con tempo di esecuzione dei lavori inferiore a 144 (centoquarantaquattro)giorni naturali e consecutivi.
Si specifica che le offerte con tempi superiori a 180 giorni verranno escluse in quanto considerate non idonee e non convenienti.
Le offerte con tempo uguale al tempo massimo avranno il punteggio pari a 0
Per le offerte con tempo compreso tra 179 giorni e 144 giorni il punteggio verrà attribuito come da formula.
Per le offerte con tempo inferiore a 144 giorni il punteggio assegnato sarà il massimo"
Le offerte con tempo inferiore a 144 giorni saranno escluse o avranno punteggio massimo?

26/09/2025 13:24
Risposta
1) Dalla lettura dei documenti di gara il tempo di esecuzione dei lavori è 180 gg.
Il dato "181 gg" è da considerarsi mero errore

2) il primo capoverso "non saranno prese in considerazione, e quindi escluse, offerte con tempi di esecuzione dei lavori superiori a 180 (cento ottanta) giorni naturali e consecutivi ed offerte con tempo di esecuzione dei lavori inferiore a 144 (centoquarantaquattro)giorni naturali e consecutivi" è da considerarsi mero errore quindi da non prendere in considerazione.
pertanto:
- le offerte maggiori di 180 giorni saranno escluse
- le offerte uguali a 180 giorno avranno punteggio pari a 0
- le offerte comprese tra 144 gg e 179 avranno punteggio in base alla formula indicata sul disciplinare di gara
- le offerte inferiori a 144 giorni avranno punteggio massimo

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