Scaduto
Comune di Alatri
Gara #4963
GARA S.U.A. N°85/2026 – procedura aperta per l’affidamento in concessione della gestione dell’intero impianto adibito a campo di calcio in località Chiappitto per anni 6 - CIG BCBB464841Informazioni appalto
19/08/2026
Aperta
Servizi
€ 2.330.805,91
PATRIZI PATRIZIA
Categorie merceologiche
9261 - Servizi di gestione di impianti sportivi
Lotti
1
BCBB464841
Qualità prezzo
GARA S.U.A. N°85/2026 – procedura aperta per l’affidamento in concessione della gestione dell’intero impianto adibito a campo di calcio in località Chiappitto per anni 6
GARA S.U.A. N°85/2026 – procedura aperta per l’affidamento in concessione della gestione dell’intero impianto adibito a campo di calcio in località Chiappitto per anni 6
€ 1.096.250,17
€ 403.296,00
€ 0,00
Scadenze
14/09/2026 09:00
21/09/2026 10:00
22/09/2026 10:00
Avvisi pubblici
Allegati
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3.21 MB | |
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1.03 MB |
Chiarimenti
11/09/2026 15:42
Quesito #1
Buonasera
in riferimento alla Gara S.U.A. n. 85/2026 – CIG BCBB464841, avente ad oggetto la concessione della gestione dell’intero impianto adibito a campo di calcio in località Chiappitto nel Comune di Alatri, la costituenda ATI:
al fine di predisporre correttamente la documentazione di partecipazione e senza formulare alcuna richiesta di modifica degli atti di gara, chiede cortesemente i seguenti chiarimenti.
1. Piano Economico Finanziario – Busta Tecnica e Busta Economica
Il paragrafo 15 del Disciplinare prevede, a pena di esclusione, l’inserimento nell’Offerta Tecnica di un Piano Economico Finanziario asseverato, contenente anche i costi della manodopera e gli oneri aziendali per la salute e sicurezza.
Il successivo paragrafo 16 prevede nuovamente, nella Busta Economica, un documento denominato “Piano Economico Finanziario”, redatto sulla base dell’offerta presentata.
Si chiede pertanto di confermare:
a) se il medesimo PEF asseverato debba essere caricato sia nella Busta Tecnica sia nella Busta Economica;
oppure
b) se debbano essere prodotte due differenti versioni, e in tal caso quali elementi economici debbano o possano essere riportati nel PEF inserito nella Busta Tecnica.
2. Soggetto legittimato all’asseverazione del PEF
Il Disciplinare richiede espressamente il PEF asseverato, ma non sembrano essere specificati i requisiti professionali del soggetto che deve procedere all’asseverazione.
Si chiede pertanto di confermare quali soggetti professionali siano abilitati all’asseverazione del PEF ai fini della presente procedura.
3. Servizi analoghi – requisito di capacità tecnica e professionale
Il par. 6.3 richiede l'avvenuta esecuzione, negli ultimi dieci anni, di almeno due servizi analoghi, di durata minima di almeno 12 mesi, per un importo complessivo pari almeno a €932.322,36, eseguiti in regime di obblighi di servizio pubblico.
La Polisportiva Tecchiena ha gestito, a seguito di procedure pubbliche, il Campo Comunale E. Morganti e il Palazzetto dello Sport di Tecchiena, assumendo obblighi di apertura, manutenzione, custodia, applicazione di tariffe, utilizzo gratuito da parte del Comune, utilizzo scolastico e rendicontazione economico-finanziaria. Le relative convenzioni prevedono inoltre che le entrate derivanti dall'utilizzo degli impianti spettino al concessionario.
Si chiede quindi di confermare:
a) se tali concessioni di gestione di impianti sportivi comunali siano qualificabili come servizi analoghi eseguiti in regime di obblighi di servizio pubblico;
b) quale valore debba essere assunto come “importo del servizio analogo” nel caso di una concessione di gestione di impianto sportivo, e in particolare se debba farsi riferimento:
al canone versato al Comune;al valore complessivo della concessione;al fatturato/ricavi generati dalla gestione;oppure ad altro valore economico certificato dall'Ente concedente;
c) quali documenti siano ritenuti idonei a comprovare tale valore nel caso di concessioni pluriennali.
Il Disciplinare prevede, tra i mezzi di prova, certificati dell'ente contraente con indicazione di oggetto, importo e periodo di esecuzione, nonché contratti e relativa documentazione probatoria.
4. Numero di decimali del rialzo economico
Il Disciplinare firmato prevede che la percentuale di rialzo sul canone sia espressa con arrotondamento fino a due cifre decimali e precisa che, in presenza di un numero superiore di decimali, saranno considerate esclusivamente le prime due cifre.
Il modello di Offerta Economica allegato alla procedura riporta invece un'indicazione non perfettamente coincidente.
Si chiede pertanto di confermare che, ai fini della compilazione dell'Offerta Economica, la percentuale di rialzo debba essere indicata con massimo due cifre decimali, secondo quanto previsto dal Disciplinare firmato.
6. Periodicità del pagamento del canone
Il modello di Offerta Economica richiama una modalità di pagamento del canone non perfettamente coincidente con quanto previsto nello Schema di Contratto.
Lo Schema di Contratto prevede che il canone di concessione sia rateizzato mensilmente e corrisposto entro il giorno 5 di ciascun mese.
Si chiede pertanto di confermare quale sia la periodicità effettivamente applicabile al pagamento del canone in caso di aggiudicazione.
Si ringrazia anticipatamente per i chiarimenti, che saranno integralmente recepiti nella documentazione di partecipazione nel rispetto degli atti di gara.
Cordiali saluti.
Polisportiva Tecchiena SSD a r.l.
in riferimento alla Gara S.U.A. n. 85/2026 – CIG BCBB464841, avente ad oggetto la concessione della gestione dell’intero impianto adibito a campo di calcio in località Chiappitto nel Comune di Alatri, la costituenda ATI:
al fine di predisporre correttamente la documentazione di partecipazione e senza formulare alcuna richiesta di modifica degli atti di gara, chiede cortesemente i seguenti chiarimenti.
1. Piano Economico Finanziario – Busta Tecnica e Busta Economica
Il paragrafo 15 del Disciplinare prevede, a pena di esclusione, l’inserimento nell’Offerta Tecnica di un Piano Economico Finanziario asseverato, contenente anche i costi della manodopera e gli oneri aziendali per la salute e sicurezza.
Il successivo paragrafo 16 prevede nuovamente, nella Busta Economica, un documento denominato “Piano Economico Finanziario”, redatto sulla base dell’offerta presentata.
Si chiede pertanto di confermare:
a) se il medesimo PEF asseverato debba essere caricato sia nella Busta Tecnica sia nella Busta Economica;
oppure
b) se debbano essere prodotte due differenti versioni, e in tal caso quali elementi economici debbano o possano essere riportati nel PEF inserito nella Busta Tecnica.
2. Soggetto legittimato all’asseverazione del PEF
Il Disciplinare richiede espressamente il PEF asseverato, ma non sembrano essere specificati i requisiti professionali del soggetto che deve procedere all’asseverazione.
Si chiede pertanto di confermare quali soggetti professionali siano abilitati all’asseverazione del PEF ai fini della presente procedura.
3. Servizi analoghi – requisito di capacità tecnica e professionale
Il par. 6.3 richiede l'avvenuta esecuzione, negli ultimi dieci anni, di almeno due servizi analoghi, di durata minima di almeno 12 mesi, per un importo complessivo pari almeno a €932.322,36, eseguiti in regime di obblighi di servizio pubblico.
La Polisportiva Tecchiena ha gestito, a seguito di procedure pubbliche, il Campo Comunale E. Morganti e il Palazzetto dello Sport di Tecchiena, assumendo obblighi di apertura, manutenzione, custodia, applicazione di tariffe, utilizzo gratuito da parte del Comune, utilizzo scolastico e rendicontazione economico-finanziaria. Le relative convenzioni prevedono inoltre che le entrate derivanti dall'utilizzo degli impianti spettino al concessionario.
Si chiede quindi di confermare:
a) se tali concessioni di gestione di impianti sportivi comunali siano qualificabili come servizi analoghi eseguiti in regime di obblighi di servizio pubblico;
b) quale valore debba essere assunto come “importo del servizio analogo” nel caso di una concessione di gestione di impianto sportivo, e in particolare se debba farsi riferimento:
al canone versato al Comune;al valore complessivo della concessione;al fatturato/ricavi generati dalla gestione;oppure ad altro valore economico certificato dall'Ente concedente;
c) quali documenti siano ritenuti idonei a comprovare tale valore nel caso di concessioni pluriennali.
Il Disciplinare prevede, tra i mezzi di prova, certificati dell'ente contraente con indicazione di oggetto, importo e periodo di esecuzione, nonché contratti e relativa documentazione probatoria.
4. Numero di decimali del rialzo economico
Il Disciplinare firmato prevede che la percentuale di rialzo sul canone sia espressa con arrotondamento fino a due cifre decimali e precisa che, in presenza di un numero superiore di decimali, saranno considerate esclusivamente le prime due cifre.
Il modello di Offerta Economica allegato alla procedura riporta invece un'indicazione non perfettamente coincidente.
Si chiede pertanto di confermare che, ai fini della compilazione dell'Offerta Economica, la percentuale di rialzo debba essere indicata con massimo due cifre decimali, secondo quanto previsto dal Disciplinare firmato.
6. Periodicità del pagamento del canone
Il modello di Offerta Economica richiama una modalità di pagamento del canone non perfettamente coincidente con quanto previsto nello Schema di Contratto.
Lo Schema di Contratto prevede che il canone di concessione sia rateizzato mensilmente e corrisposto entro il giorno 5 di ciascun mese.
Si chiede pertanto di confermare quale sia la periodicità effettivamente applicabile al pagamento del canone in caso di aggiudicazione.
Si ringrazia anticipatamente per i chiarimenti, che saranno integralmente recepiti nella documentazione di partecipazione nel rispetto degli atti di gara.
Cordiali saluti.
Polisportiva Tecchiena SSD a r.l.
15/09/2026 15:35
Risposta
Si riscontra quanto segue:
· L’indicazione dell’allegazione del PEF nella sezione dedicata all’offerta tecnica è un refuso. A tutela del principio di segretezza e del divieto di commistione tra elementi tecnici ed economici, il piano economico e finanziario, da presentarsi ai sensi dell’art. 193 del D. Lgs. 36/2023 , deve essere inserito solamente all’interno dell’offerta economica, a pena di esclusione (cfr. paragrafo 16 del disciplinare di gara).
· Il PEF dovrà essere asseverato da società di revisione legale iscritte nell'apposito registro dei revisori contabili o da revisori legali abilitati.
· Si conferma che le citate concessioni siano qualificabili come “servizi analoghi”.
· L’importo massimo delle concessioni si riferisce al totale calcolato con criteri analoghi a quelli utilizzati per la presente concessione, ovvero la stima dell’importo complessivo della concessione (ricavi).
· Le modalità ed i documenti per la comprova dei requisiti dei servizi analoghi sono quelli esplicitati nel paragrafo 6.3 del bando-disciplinare di gara.
· Conformemente a quanto riportato nel paragrafo 18 del disciplinare di gara, nonché ai valori impostati sulla piattaforma Tuttogare ed al modello offerta economica, le cifre decimali da prendere in considerazione sono nel massimo di 3, specificando che ulteriori cifre verranno troncate senza arrotondamento.
· Il canone deve essere pagato con mensilità anticipata, entro il giorno 5 di ogni mese.
· L’indicazione dell’allegazione del PEF nella sezione dedicata all’offerta tecnica è un refuso. A tutela del principio di segretezza e del divieto di commistione tra elementi tecnici ed economici, il piano economico e finanziario, da presentarsi ai sensi dell’art. 193 del D. Lgs. 36/2023 , deve essere inserito solamente all’interno dell’offerta economica, a pena di esclusione (cfr. paragrafo 16 del disciplinare di gara).
· Il PEF dovrà essere asseverato da società di revisione legale iscritte nell'apposito registro dei revisori contabili o da revisori legali abilitati.
· Si conferma che le citate concessioni siano qualificabili come “servizi analoghi”.
· L’importo massimo delle concessioni si riferisce al totale calcolato con criteri analoghi a quelli utilizzati per la presente concessione, ovvero la stima dell’importo complessivo della concessione (ricavi).
· Le modalità ed i documenti per la comprova dei requisiti dei servizi analoghi sono quelli esplicitati nel paragrafo 6.3 del bando-disciplinare di gara.
· Conformemente a quanto riportato nel paragrafo 18 del disciplinare di gara, nonché ai valori impostati sulla piattaforma Tuttogare ed al modello offerta economica, le cifre decimali da prendere in considerazione sono nel massimo di 3, specificando che ulteriori cifre verranno troncate senza arrotondamento.
· Il canone deve essere pagato con mensilità anticipata, entro il giorno 5 di ogni mese.
